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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3700 萬
- 參考單價：49.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：74.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.31 坪
- 附屬建物面積：13.27 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「現金流导向」的投資者或「有特定店面使用需求」的買家**而言，具備不錯的入手價值，但需做好長期持有心態與額外預算規劃。
主要理由是地點位於新竹北區成熟生活圈，交通與消費機能極佳，租金收益相對穩定，具有保值屬性。然而，33 年的屋齡是最大變數，購房前務必委託專業技師進行詳盡的結構勘驗，並預留約莫百萬元以上的整修資金以應對潛在維修需求。若您打算短線炒作或對房屋年限極敏感，則建議再評估周邊次新大樓物件；若能接受老屋翻新並長期持有收租，這是一筆具實質價值的資產配置。
問與答
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